根據房產相關新聞報導指出，目前台北的辦公大樓的空置率已下降來到2.1%，是創下台北30年的新低紀錄，這代表台北辦公大樓已趨近於滿租的狀態，面對空間的飽和、租金只漲不降的窘境，企業該如何應變？

高租金已成為企業重擔
UDN報導中提到，台北市第四季的A級商辦空置率3.2%，比去年同期的11.50%，大降8.3%，是接近滿租狀態，加上台北目前並未有大規模的商辦建設出現，像是聯合報大樓釋出不到一年，就已達到滿租，在未來實質供給有限下，商用辦公室的租金漲幅非常有可能達到3%-5%，這對中小型企業來說，高租金無疑是個沉重的成本。

空間擴展受限 成本再提高
企業經營上，每一步都須謹慎規劃，尤其是在商辦的租金市場裡，是以坪數算租金，面對人力的擴編，企業將會面臨到需要多少的辦公室空間融入這些員工？50坪？100坪？

人力的擴編代表企業有正向成長，但空間不足的問題也是深深影響著台灣企業，即便尋覓到合適空間，也會因為裝潢、設計、人力等成本進而考量需求性，這些成本絕對不可輕忽！

共享空間崛起 高租金退散
什麼是共享空間？主要是因為現今新創公司、SOHO族、自由工作者越來越多，這些人都需要空間來工作，但可能只需要2人、6人的空間該怎麼辦？因此共享空間這概念就出爐啦！根據Statista的統計資料，2019年全球共享辦公室數量已經到達18,700間，在2020年有望達26,300間，除此之外像是《財富》500 強的公司，目前也有超過一半的比例，正在使用共享空間。

準備一個舒適的共享空間，讓這些企業、工作者不必負擔過高的租金，還能使用高規格的辦公室空間，這在國外非常流行。而台灣面臨高租金、空間有限的狀態下，這樣的「共享空間」品牌也有不少企業進駐台灣，像是知名的新加坡的共享辦公室品牌JustCo，就在去年9月時入駐台灣，第一的據點就選在宏泰金融中心開幕，目前在台北已有3個據點，提供給企業更多的商務中心選擇。

商務中心 設備升級、付費方案更彈性
雖然說台灣目前商辦被登記為共享辦公室的比率不到1%，但在商辦空間的實質供給有限下，共享辦公室勢必會成為新趨勢，那麼設備提供、付費方案就成為企業最想知道的事情。

現在台灣大部分的商辦建設都屬於單純的辦公室出租，並不會提供額外的服務，但像是以新加坡的共享辦公室品牌JustCo為例，他們不僅有提供高速網路、桌椅、茶飲點心空間，甚至連郵件處理服務也有提供，從安全性來說還有提供了24小時全天候出入門禁系統，付費方案也分4種，滿足每個族群的需求，屬於非常全方位的商務中心。

共享經濟是個大趨勢，不僅是空間共享，像是交換住宿、機車、腳踏車共享等，都是屬於共享經濟的產物，共享辦公室可以打破企業與企業之間的冷漠，促進彼此更多合作、雙贏機會！

# 商務中心推薦 # 台北商務中心

# 會議室租借 # 場地租借

# 工商登記 # 辦公室出租